أعلنت شركة الإنماء المالية بصفتها مدير صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة، بيع المكان مول في تبوك "المجمع" بقيمة 50 مليون ريال.وقالت الشركة في بيان على موقع "تداول السعودية": إن الاستحواذ على المجمع من ضمن المحفظة المبدئية للصندوق وذلك أثناء إدارته من قبل مدير الصندوق السابق (قبل انتقال الصندوق إلى شركة الإنماء المالية).وأضاف أن الصندوق دفع ثمن الاستحواذ بجزء نقدي وبمقابل عيني يتمثل في وحدات الصندوق بنسبة 67 % من ثمن الاستحواذ.وبحسب البيان، عانى المجمع من تدني نسب التشغيل نتيجة خروج المستأجرين خلال عامي 2019 و2020م، وتبع ذلك تأثير جائحة كورونا على قطاع التجزئة؛ كما أدى ظهور مجمعات تجارية جديدة في مدينة تبوك وتوجه المستهلكين إلى الشراء عبر المتاجر الإلكترونية إلى صعوبة استقطاب المستأجرين.ووفقا للبيان، عملت شركة الإنماء المالية منذ تعينها كمدير صندوق في 30 نوفمبر 2021م على دراسة وتحليل الحلول المتاحة لتحقيق الفائدة القصوى من جميع الأصول المملوكة للصندوق. ومن بين الحلول التي دُرست للمجمع: تأجيره بالكامل، أو الاستمرار في محاولة تحسين التشغيل، أو إجراء تعديلات إنشائية تُحسّن فرص التأجير، أو البيع.وقرر مجلس إدارة الصندوق إقامة مزاد علني في ديسمبر 2023م، إلا أنه لم يشهد أي مزايداتولم يحقق المجمع دخلاً إيجابياً للصندوق في عام 2023م وعام 2024م، كما بلغ صافي دخله نحو 180 ألف ريال في عام 2025م.وقالت الشركة: إن عملية بيع المكان مول تبوك تأتي ضمن تطبيق استراتيجية مدير الصندوق لإدارة محفظة الأصول العقارية للصندوق، والتي تهدف إلى تعزيز التدفقات النقدية للصندوق من خلال الاستخدام الأمثل للأصول العقارية بتخفيض تمركز الأصول في المدن الثانوية والتركيز على الاستثمار في المدن الرئيسية، وقد ارتفعت نسبة تملك الصندوق في المدن الرئيسية إلى 74.53% في نهاية عام 2025م، مقارنة بـ 27.16% في عام 2021م، كما تحسن صافي دخل عمليات الصندوق بزيادة قدرها 51.80% لنفس الفترة، مما أدى إلى ارتفاع التوزيعات النقدية من 10 هللات إلى 35 هللة للوحدة الواحدة.ويستهدف مدير الصندوق استخدام متحصلات البيع لتمويل عملية شراء وحدات الصندوق وفق الاستراتيجية الاستثمارية للصندوق. وفي حال وجود فائض، يمكن استخدامها في تحسين الأصول أو السداد الجزئي للتسهيلات الائتمانية.وتوقعت أن يكون لاستخدام متحصلات البيع أثر إيجابياً على الصندوق