«لدن»: صندوق عقاري برأس مال 4 مليارات ريال لتطوير «الخالدية»

وقعت شركة لدن للاستثمار، اليوم، الاتفاقية الإطارية لمشروع تطوير منطقة الخالدية العشوائية بمكة المكرمة مع الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة والذي تم ترسيته من الهيئة على تحالف شركة لدن للاستثمار و شركة العيوني للاستثمار والمقاولات.وقالت الشركة في بيان على موقع "تداول السعودية": إن المشروع هو إنشاء صندوق عقاري برأسمال لا يقل عن 4 مليارات ريال.ويشمل نطاق عمل المشروع تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق بما يتوافق مع أحكام لائحة صناديق الاستثمار الصادرة عن هيئة السوق المالية والأنظمة واللوائح ذات العلاقة.وسيستحوذ الصندوق على أرض المشروع من خلال نقل ملكيتها لمصلحة الصندوق من قبل الهيئة الملكية وذلك لغرض تخطيط وتطوير البنية التحتية لأرض المشروع ومن ثم تجزئتها إلى قطع أراضي وبيعها نيابة عن الصندوق من قبل المطور "التحالف" والذي سيُعين كمسوق حصري للمشروع ومن ثم التخارج من الصندوق.علماً بأن نسبة الشراكة في هذا المشروع بالتساوي ( 50% لشركة لدن للاستثمار و50% لشركة العيوني للاستثمار والمقاولات) في أعمال وعوائد التطوير والتسويق والمبيعات والمساهمة العينية أو النقدية.ويتضمن نطاق المشروع تصميم وتنفيذ وتسليم أعمال البنية التحتية وفق المعايير التخطيطية والهندسية، التي تحقق التوازن بين متطلبات التنمية والمحافظة على النسيج الحضري والاجتماعي للمدينة، مع استيفاء اشتراطات الجهات ذات العلاقة (الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، أمانة العاصمة المقدسة ، شركة المياه الوطنية، الشركة السعودية للطاقة، شركات الاتصالات، الهيئة العامة للعقار، البيع على الخارطة (وافي) وغيرها من مزودي الخدمات).وتبلغ مدة العقد 5 سنوات قابلة للتمديد لمدة سنتين إضافيتين (5+1+1) من تاريخ بداية مدة الصندوق بناءً على شروط وأحكام الصندوق.وتوقعت الشركة أثرا إيجابيا على ربحية الشركة من عام 2027 وإلى نهاية مدة الصندوق.